更新于2021-02-25 16:35:34
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孩子剛兩歲,在看西湖的學區,看了星洲、競舟、文一街幾個小區(因為比較熟悉直接就看了西湖區,歡迎大家推薦其他)
預算600萬沒啥壓力,700萬+壓力有點了。 之前主要考慮選星洲小學的桂花城,畢竟學區還行,小區環境是很不錯的。但是沒有合適的房子,兩房要么沿街,要么價格奇高,三房都是800+了。

希望小區能還不錯,品質能好一些,不希望是老破小。
小學初中都得考慮,雖然現在就是準備初中拼民辦,但是也得孩子考得上不是?

希望大佬們多多給意見,先聲明,學軍紫金港就算了,先不說自己買不起,同時對于一些小區業主的做法不敢茍同,雞娃沒錯,但是。。。。。。不說了。

PS,不僅限于西湖區,2房3房都行。
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回復(86)
V8
勛章
發表于2021-01-17 17:13:29

桂花城挑一下還是有的
V6
發表于2021-01-17 20:38

得碰

實人認證

V8
勛章
發表于2021-01-17 20:51

回復@我是星辰大海 我幫你找找看

實人認證

V8
勛章
發表于2021-01-27 16:08

回復@我是星辰大海 橋西賣魚橋小學文瀾校區,文瀾中學,文瀾實驗中學,這個學區也是不錯的,中學也相當可以的。房子基本上都是2012年以后的
V13 發表于2021-01-17 21:26:41

橋西可以看看。
V6
發表于2021-01-18 11:08

是哪個學區?
V13
發表于2021-01-18 16:10

回復@我是星辰大海 文瀾實驗學校,運河邊。
V10 發表于2021-01-18 11:24:13

600W是一個很尷尬的檔。要么老破小500左右隨便挑。要么就上800了。。。
V6
發表于2021-01-18 11:53

是的,所以糾結的很。
V6
發表于2021-02-02 22:39

800也尷尬的 3房兩衛那種
V9 發表于2021-01-18 12:02:50
1#

文三街的馬塍路幾個小區在老破小里算環境還好的。六十方可以做三房一廳一衛一廚?梢钥纯础,F在價格也高的,差不多要600萬了
V6
發表于2021-01-18 12:52

好的 感謝
V14
發表于2021-01-26 13:47

60方能做3房?我們70方也只有2房。
V9
發表于2021-01-26 14:03

回復@◎核桃◎ 我們是做了三房加一個小餐廳,沒客廳。
V9
發表于2021-01-26 14:05

回復@◎核桃◎ 是把一個大房間隔開做成一個小房間加一個小餐廳
V11 發表于2021-01-18 12:25:23
2#

桂花城大三房小區里面位置19年下半年748萬一個月成交,那時候想賣780萬沒人要………
V6
發表于2021-01-18 12:52

是的 不過這半年比較夸張
V11
發表于2021-01-18 13:16

回復@我是星辰大海 對,桂花城大戶型在這次學區房里漲得不算多,產品畢竟老了,總價也高。
V11 發表于2021-01-18 12:26:36
3#

西溪里120三房可以看看~
V10
發表于2021-01-18 14:30

這個總價難能買120方,估計就89方
V11
發表于2021-01-18 14:46

回復@honeyone 89方600萬出頭,700多萬120平可以試試
V3 發表于2021-01-18 16:09:18
4#

朋友是做房產的  很專業 可以推薦給你
V6 發表于2021-01-18 20:31:54
5#

要買就買最好的,學軍本部求智巷的學區吧。
V6
發表于2021-01-19 09:44

那邊買不動誒。。
V14 發表于2021-01-19 11:00:13
6#

600萬買89方學區房還是有的挑的,畢竟接近7萬的單價了?梢钥纯垂笆麉^藍孔雀區塊的幾個小區,華師大附校的學區,房子也比較新。
V6
發表于2021-01-19 12:29

感謝,對這學校木有興趣。。
V5
發表于2021-02-15 21:35

回復@我是星辰大海 你就算有興趣也快夠不上了
V5 發表于2021-01-19 19:33:55
7#

拱墅區,育才京杭小學,大關中學,看得上不

V7 發表于2021-01-19 22:25:58
8#

西湖區,白蕩海人家,文一街小學,十三中
V6
發表于2021-01-20 11:03

有在看
V7 發表于2021-01-20 13:09:46
9#

桂花城旁邊的綠城紫桂 蘭桂,對口的競舟小學+西溪中學,也是很好啊。600多w應該可以吧。
V6
發表于2021-01-20 14:18

十五西溪中學還沒看到什么數據。。不敢選
V7
發表于2021-01-20 17:57

回復@我是星辰大海 城西那邊,西溪中學不如翠苑文華,跟嘉綠苑不相上下吧?傮w來說算是中上水平了。以前口碑不行,最近幾年成績還不錯的。
V6
發表于2021-01-21 01:13

回復@dongdong788 嗯 現在是買個學區拖底,還是希望拼民辦的。
V7
發表于2021-01-21 08:14

回復@我是星辰大海 民辦搖號的,最好看一下各個學校的爆表情況。爆表的學校搖號沒法保底。
V6
發表于2021-01-21 14:13

回復@dongdong788 嗯 感謝提醒
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V6 發表于2021-01-20 14:59:12
10#

我和樓主差不多一樣的預算,準備買星洲+翠苑文華,周末準備看看星洲花園、高教新村還有華苑公寓的兩房或者三房
V6
發表于2021-01-20 15:52

大概看了這幾個對口小區的房子,星洲綜合都比較好,唯一不足的是90方只有兩房,對于需要父母帶孩子的場景比較麻煩
V6
發表于2021-01-21 01:12

回復@喬卡喬憶 是的,不過我們是自己帶,問題不大。
V8
發表于2021-02-01 14:16

高教新村,華苑公寓都是八萬多的單價,小區環境又不好。對面新金都小區環境好不少,單價也便宜。
V11
勛章 勛章
發表于2021-01-20 17:16:32
11#

這是要上清華的節奏啊
V6
發表于2021-01-21 01:11

那是基本不可能
V11
勛章 勛章
發表于2021-01-21 10:44

回復@我是星辰大海 不是很能理解你們愿意買高價學區房的心理,或許是真的有錢任性吧。如果說能輕輕松松買個學區房,那我也愿意高價買的。但是如果要降低生活水平,那我還是選擇隨便一個能上的學校就行了。
V6
發表于2021-01-21 14:14

回復@風總來也 是的呀,所以預算只能有600-700,再多就得犧牲生活了
V5 發表于2021-01-22 20:15:27
12#

哈哈哈~
V6 發表于2021-01-23 00:59:18
13#

頂級學區 天長小學+建蘭分;菖d中學的組合可以了解下,上城湖濱也是最頂級位置,平海公寓02年的商品房,600w能買三房了
V6
發表于2021-01-23 09:48

只能算頂級小學學區吧
V6
發表于2021-01-23 10:31

回復@我是星辰大海 可以對比下今年公布中學的成績
V8
發表于2021-02-01 14:12

回復@我是星辰大海 桂花城三房八百萬夠嗎?我看都要幾百萬了吧
V6 發表于2021-01-23 10:28:49
14#

這三所小學都差不多,都是杭州老牌名校,教學水平不用擔心。
初中的話,十三中和文華中學不錯,西溪中學算中等水平吧。但競舟應該便宜,性價比最高,也不用擔心民辦搖號。文一和星洲的話應該只能買老婆小了吧。
要是我的話就選競舟了,畢竟要住好多年,居住環境也很重要。另外,畢竟初中還有好多年不是?
V14 發表于2021-01-23 18:13:10
15#

個人認為,既然想選學區房,為孩子上學考慮,就盡量選杭州第一梯隊學校,像學軍文三這種小學教學質量TOP,初中又有十三中這種托底的學校,預算充足能選尖就選尖,那些打著分;蛘1.5,第二梯隊學校所謂學區房,看似住房條件好學區又不差,但其實也只是學校不差而已,和真正最好幾個小學最終升普高重點普高比率還是有明顯級別差距的
V6
發表于2021-01-23 20:22

是的,不過杭州學校公布的成績數據有點太少了
V10 發表于2021-01-24 21:16:42
16#

巧了,今天剛寫的一篇,自己看看找,不過是上城區,不是西湖區。http://www.bglwex.tw/forum-263-thread-84921611466063156-1-1.html,空了也分析下西湖區。
V15
勛章
發表于2021-01-27 15:10

上城區不是老破小的房子,配套好一點小學幾乎都是千萬級別了吧
V10 發表于2021-01-26 14:39:11
17#

樓主,桂花城2室2廳,90.27平有一套,550萬,星洲小學,有意來電13067968112(微信同號)
V6
發表于2021-01-26 21:56

私聊
V10
發表于2021-01-27 17:09

回復@我是星辰大海 樓主,你加我微信,詳細聊。我微信13067968112
V8
發表于2021-02-01 14:15

現在桂花城還有這么便宜的?沿馬路也不夠這個價格了
V10
發表于2021-02-23 15:19

回復@momohoho 可能占學籍的吧
V10 發表于2021-01-26 14:40:09
18#

中等裝修,有意可以來看一下
V8
勛章
發表于2021-01-27 16:06:40
19#

目前桂花城700萬以內的沒有合適的,不靠近馬路的要800萬左右的
V11 發表于2021-01-28 16:02:37
20#

跟樓主情況一樣,我們最后選了競舟
V6
發表于2021-01-28 21:41

孩子多大呀
V11
發表于2021-02-01 11:30

回復@我是星辰大海 剛剛一年級,之前有點擔憂西溪中學的,昨天看到西溪中學家長說區片測試最高分512分,超出翠苑文華好幾分,就算以后搖不進私立也不擔憂了
V14 發表于2021-01-29 11:31:40
21#

文一街,十三中學區房就是年代久遠一點,不過你這個價格也是有機會買2房的。老房得房率高住住還是不錯的。
V6 發表于2021-01-29 15:13:55
22#

麗陽苑、西城美墅、西城年華這三個小區,保小申花的學區,9年一貫制。700W可以看看90方的房子
V11 發表于2021-01-29 16:47:10
23#

文一街+十三中
V5 發表于2021-01-30 18:06:59
24#

近江 勝利小學本部學區了解下,可以買到三房,雙地鐵,三學區 近錢江新城,去市區比較方便, 性價比不要太高
V12 發表于2021-02-02 11:28:31
25#

拱墅文瀾小學+文瀾中學吧。最近和崇文一樣火的學區
V7 發表于2021-02-02 11:59:09
26#

濱江江南實驗

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